Lange Dwarsstraat 10 A, Gouda

Klein maar fijn! Leuke starterswoning in hartje centrum gelegen in een mooie karakteristieke woonstraat.
De studio is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, dat in 2015 is gerealiseerd.

Bouwjaar 1800. Gerenoveerd in 2015. Het woonoppervlak bedraagt 22 m², de inhoud 47 m³.

De indeling is als volgt:
begane grond: gezamenlijke entree, hal met trapopgang.
Eerste verdieping: entree woning, lichte open studio met aan de voor- en achterzijde grote ramen, eiken laminaatvloer. Het keukenblok is in het midden opgesteld en voorzien van een rvs blad, wit kunststof onderkasten en twee bovenkastjes en een los gasfornuis met oven. Eenvoudige doucheruimte en een separaat toilet.

Bijzonderheden:
*Het complex bestaat uit twee panden met karakteristieke gevels, waarin twee benedenwoningen en twee woningen op de eerste verdieping zijn gerealiseerd. De afwerking aan de binnenzijde van het appartement is eenvoudig.
*Verwarming en warm water wordt geleverd via een gemeenschappelijke cv-ketel. Op het complex zijn zonnepanelen aangebracht. Hierdoor hebben de woningen een laag energieverbruik.
*Het platte dak is in 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking.
*De Vereniging van Eigenaars is zojuist opgericht en dient nog te worden geactiveerd (slapende VvE). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een collectieve opstalverzekering, waarvan de premie te samen met het maandelijkse voorschotbedrag voor de nutsvoorzieningen dient te worden betaald.
*De Lange Dwarsstraat is een rustige, autovrije straat in hartje centrum.
*Er is geen parkeervergunning mogelijk.
*Dit is een unieke kans voor de starter op de woningmarkt!
*De woning is verhuurd geweest, derhalve zal een zogenaamde "niet zelf bewoond"-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Oplevering kan op korte termijn.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!